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40億掛牌轉讓!“鳳凰涅盤”待重生!
  • 發布時間:2019-10-12
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  • 2019-09-19 12: 33: 30未來房地產

    鳳凰,傳說中的鳥,代表著吉祥的標志,象征著紳士。

    三亞地標,網紅打孔卡,郵輪家鄉港口,高品質生活的代表.三亞鳳凰島擁有多種榮耀。

    股權轉讓

    日前,三亞鳳凰島投資集團100%股權轉讓的消息引起關注。

    9月16日,北京產權交易所披露了三亞鳳凰島投資集團有限公司(以下簡稱“鳳凰島投資”)100%股權轉讓的信息,全部轉讓底價為40.37億元。鳳凰島的投資將與“三亞嶼投資有限公司100%股權”捆綁轉讓,其100%股權投資的底價為7.64億元。這也意味著轉讓的目標實際上是三亞郵輪港口55%的股份,底價為48.01億美元。轉讓完成后,受讓人將成為三亞郵輪港口鳳凰島項目的控股股東。

    根據轉讓的信息,三亞鳳凰島項目的所有者是三亞鳳凰島國際郵輪港口發展有限公司(以下簡稱“郵輪公司”),鳳凰島投資公司持有其45%的股份。郵輪港口公司。截至2019年6月底,游輪公司的計息負債為104.52億元人民幣。

    郵輪公司主要投資三亞鳳凰島發展有限公司,投資額為29.99億元。主要資產為庫存公寓和約100,000平方米的物業型酒店物業。此外,郵輪公司還持有三亞鳳凰島房地產有限公司100%的股權,投資額為9.62億元。主要資產為庫存土地24,942平方米;它還持有三亞鳳凰島物業管理有限公司和三亞鳳凰島度假酒店管理有限公司。公司100%的股權。

    三亞鳳凰島項目通過近400米的跨海大橋與三亞市區相連。它的主要項目和資產是郵輪碼頭,第一階段的填海工程和新城市土地資產以及第二階段的填海工程。

    填海工程一期土地面積約為424.38畝。根據產業定位和城市空間規劃,在建設項目的第一階段,除了游輪港口和五家療養勝地公寓(包括物業型酒店)外,已經建造了國際游艇。會議,奧林匹克廣場和商業街等商業和旅游項目尚未建成。目前,第二期填海已經完成。土地開墾面積約為49公頃。填海工程完成后,土地總面積約為748畝。

    三亞名片

    鳳凰島位于三亞市三亞灣陽光海岸的核心。該項目面向大海。它通過一條394米長,17米寬的跨海觀光橋與三亞市沿海路光明路相連。它垂直于三亞市繁華的商業主干道解放路。距離小于1000米。南面是臨lu回頭公園,東南面是三亞河口,西面是島的東面和西面,北面是美麗的三亞灣長17公里的海灘。一個被熱帶海洋包圍的帆狀摩天大樓。

    鳳凰島主要包括七個主要項目,超級星級酒店(包括酒店和國際會議中心),國際療養勝地,別墅商務俱樂部,熱帶風情商業街,國際游艇俱樂部,奧林匹克主題公園和鳳凰島國際郵輪港口。在這七個項目中,國際郵輪港口已于2006年11月9日建成并投入運營。鳳凰島國際郵輪港口是三亞唯一的國際郵輪港口,也是國際郵輪游客進入三亞的門戶。

    媒體曾經報道,經過多年的建設和發展,三亞鳳凰島已成為舉世聞名的傳奇地標。 “超級明星國際健康度假公寓:由五座100米高的28層度假酒店和公寓組成,構成了豪華的360度超彎曲海景建筑。獨特的建筑設計,藝術和時尚的裝飾風格,由國際著名藝術家創作的定制家具和裝飾工藝品,在細節上體現了奢華與自然的完美融合。 50-441平方米的海洋空間,超五星級的精裝品質,歐洲品牌的家具,智能的生活系統,可將海洋空間一覽無余。”

    鳳凰島的最高價格已經達到了驚人的每平方米15萬元。熱量消散后,鳳凰島的新房價格下降了一半。現在熙熙city的城市已經精疲力盡,房價再也沒有提高。

    2013年,新華社報道了鳳凰島的價格。據該公司品牌總監李睿介紹,鳳凰島的房價在2012年一直維持在7萬元左右,并于2010年初推出。豪華總統套房,最高價的確是15萬元。元每平方米“這種類型的公寓和價格只是少數,房地產的主要單位根據樓層,方位和景觀的不同,價格一直穩定在每平方米50,000至80,000元。”李銳說。

    9月16日,在同一城市的58套二手房信息顯示,鳳凰島目前擁有2間臥室,2間客廳,2間浴室和143平方米的房屋,房屋價格為650萬元。鳳凰島的均價為每平方米元。

    鳳凰傳奇

    說到鳳凰島,我不得不提到三亞鳳凰島國際郵輪港董事長曾憲云,這就是“鳳凰島的擁有者”。

    公司信息顯示,投資控制人為王玉梅,海口盛豐熱帶農業植物開發有限公司,新疆大正寶通風險投資有限公司,均由曾憲云控制,曾憲云也是曾憲云的最終控制人。鳳凰島投資集團。

    曾憲云,今年64歲,出生于湖北省。在那兒任教15年后,他于1993年離開家鄉到海南創業。先后成立了海口金陽實業有限公司和海南天仁房地產有限公司。經過幾年的原始積累,曾憲云繼續以“天人”的名義制造可降解塑料,并開始了“天人”進攻城市的戰略。

    他出自湖北省竹溪山,在三亞創建了鳳凰島,是海南省三亞奧運會的火炬手。曾憲云的經歷頗具傳奇色彩。作為三亞鳳凰島的創始人,他先后獲得了海南十位最具影響力的經濟人物和海南國際旅游島十位經濟領袖的榮譽。他還曾擔任海南省政治協商會議第五屆常務委員會(2008-2012年)和海南省工商業聯合會(總商會)副主席。

    鳳凰島最初是由三亞港務局建造的國際客運碼頭。

    2002年,曾憲云以700萬元從中誠集團手中收購了三亞中誠國際,更名為三亞鳳凰島發展有限公司,主要經營和開發鳳凰島項目。

    2006年底,亞洲郵輪的母港香港剛剛完成在三亞市鳳凰島七德機場跑道南端建造郵輪碼頭和配套設施的可行性研究,中國最南端的郵輪港口,僅次于上海和廈門。

    2008年5月4日,北京奧運火炬的第一場比賽在鳳凰島舉行。奧運火炬在鳳凰島被點燃,并蔓延到祖國的所有地區。曾憲云成為奧運火炬手之一。

    曾憲云說,三亞是中國郵輪業發展較早的地區。得益于良好的氣候條件和區位優勢,三亞鳳凰島國際游輪港口在國內外游輪上都很受歡迎。

    2014年初,中國交通建設集團在國際旅游度假區夢之島一期的基礎上投資重組了三亞鳳凰島國際郵輪港口發展有限公司,并計劃建設該島的第二期建立與美國邁阿密相當的國際郵輪母港。在中國建廠并持股五年之后,三亞郵輪港口的估值大幅縮水。 2014年,中國交通建設在此次收購中的持股比例為49.62億元,現在鳳凰島出資的價格和出資比例的55%僅為48億,這意味著中國建設收縮的股份已縮減至近23億。

    2016年11月,皇家加勒比國際游輪公司的168,000噸“海洋Z里”號首航前往三亞鳳凰島。同時,美國嘉年華游輪,皇家加勒比國際游輪,新加坡星際游輪和意大利科斯塔游輪已選擇三亞作為其豪華游輪的中轉港。世界著名的游輪選擇停泊在三亞,例如1680萬噸的“海洋桑里”號,15萬噸的“瑪麗皇后號”和13.8萬噸的“海洋旅行者”。

    郵輪港口公司開發和運營的鳳凰島一期和二期項目于3月8日被納入中國(海南)自由貿易區三亞總部經濟和中央商務區發射區受控詳細規劃區,2019年,并完成了批準后公告。

    2019年8月10日,《三亞市中心城區控制性詳細規劃(修編及整合)》(以下簡稱《規劃》)已獲三亞市政府批準實施。根據《規劃》,開發邊界面積約為160平方公里。它是該市連接東至海棠灣,西至雅州灣的核心樞紐。它將引領國際現代服務業并改善三亞市區。綜合服務水平,提高區域集聚輻射驅動能力,建成國際旅游消費中心,全球自由貿易服務中心,空中游艇樞紐和區域城市服務中心。

    東方迪拜

    在全長20公里的椰子夢走廊中,鳳凰島可被視為地標性建筑,許多游客都來到這里。 2018年除夕,央視三亞春晚分會場在三亞鳳凰島舉行。占地4,500平方米的迷人舞臺與三亞的景觀相連。燈塔,游輪,帆船,海葵,海豚和其他海洋元素點綴其中。漂浮在海上的子會議揭開了面紗,立即震驚了全球觀眾。

    “三亞真的很美!” 9月17日上午,在海邊玩耍的張女士說,她去年在電視上看到了中央電視臺春節晚會海南三亞分公司。美麗的鳳凰島給她留下了深刻的印象,這次去三亞之前,我還在網上做了一些攻略。我看到鳳凰島上的酒店一晚的價格超過200元,我很高興與家人一起住在鳳凰島上。傍晚,我在三亞鳳凰島飯店的頂層觀看了美麗的夜景。我和家人一起度過了浪漫的時光,我感到非常幸福。張女士的丈夫還說,這次旅行對他們的家人來說很有趣,他們對食物和住宿都很滿意。下次他們來三亞住在鳳凰島!

    鳳凰島的一名工作人員告訴記者,在鳳凰島的一家大型企業工作非常有能力。每天看到三亞灣的美景真是太好了。希望鳳凰島越來越美,成為中外游客提升三亞旅游質量的圣地。

    涅rv重生

    從2002年開始回收的鳳凰島曾經是三亞的旅游卡,但也引起了爭議。

    2017年8月10日至9月10日,中央第四環保督察組對海南省進行了環保督導。 12月23日,檢查組向海南省委,省政府反饋。針對這一反饋,海南省堅決整頓并落實了中央環保監督反饋,并盡快補足,完善了長效機制。

    2018年1月,三亞市認真貫徹落實第四屆中央環境保護監察隊,省委,省政府的檢查整頓工作要求,制定了整改措施。其中,鳳凰島項目的建設立即中止,鳳凰島土地使用的嚴格管理,嚴禁任何形式的房地產項目的建設。三亞灣生態破壞海岸的調查已于2018年3月之前完成。2018年5月之前,該組織展示了改善鳳凰島兩個島嶼之間的水交換項目的示范。 2018年底,鳳凰島附近海域的珊瑚礁修復項目完成。到2019年完成三亞灣西段的生態修復和修復。

    三亞鳳凰島項目是重點整治項目之一。 2018年2月22日,省市有關部門加強了對項目的跟蹤整改,并與項目單位企業反復整改措施和計劃,實現了``一案一案'',確保了整改取得了實際效果。

    據了解,在隨后的整治工作中,三亞鳳凰島項目將加快生態修復,聘請權威機構對項目對生態環境的影響進行科學評估,并在此基礎上盡快開展生態修復工作。專家意見。依法分類整頓。在完整的審批程序和法律合規的前提下,鳳凰島酒店的第一階段將于2018年2月12日全面恢復;鳳凰島一期的其他項目可以根據計劃和相關政策進行審批。建設與運營。鳳凰島二期垃圾填埋項目涉及的道路,與島嶼安全和島嶼周圍生態環境有關的維護項目等基礎設施可以依法得到恢復。同時,鳳凰島項目的后續整治工作應根據《海南省海洋功能區劃(2011-2020年)》《海南省總體規劃》《三亞市總體規劃(2015-2030)》的要求以及周圍的生態環境保護,進一步完善鳳凰島項目的相關規劃。在堅持郵輪港口定位和郵輪配套服務功能的基礎上。具體的項目程序。

    此外,鳳凰島項目的業主應主動與三亞市人民政府對接,并按規定推進鳳凰島一期建設,完善驗收程序海洋和鳳凰島的建成。下一步,三亞市政府將盡快把鳳凰島二期列入“多規制”,并改善位置,功能和布局的規劃。

    鳳凰涅磐或鳳凰之翼?我們的看法更為樂觀。在海南加快建設自由貿易區(香港)的背景下,鳳凰島的股份被列出,并發出了號召。

    我期待鳳凰島的明天會更好。

    商業日報所有媒體椰子網/海拔信息APP記者謝建寧

    編輯:吳艷英

    監制:謝慶培

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    鳳凰,傳說中的鳥,代表著吉祥的標志,象征著紳士。

    三亞地標,網紅打孔卡,郵輪家鄉港口,高品質生活的代表.三亞鳳凰島擁有多種榮耀。

    股權轉讓

    日前,三亞鳳凰島投資集團100%股權轉讓的消息引起關注。

    9月16日,北京產權交易所披露了三亞鳳凰島投資集團有限公司(以下簡稱“鳳凰島投資”)100%股權轉讓的信息,全部轉讓底價為40.37億元。鳳凰島的投資將與“三亞嶼投資有限公司100%股權”捆綁轉讓,其100%股權投資的底價為7.64億元。這也意味著轉讓的目標實際上是三亞郵輪港口55%的股份,底價為48.01億美元。轉讓完成后,受讓人將成為三亞郵輪港口鳳凰島項目的控股股東。

    轉讓信息顯示,三亞鳳凰島項目業主為三亞鳳凰島國際郵輪港開發有限公司(以下簡稱“郵輪港公司”),鳳凰島投資持有郵輪港公司45%的股權。截至2019年6月底,郵輪公司計息負債104.52億元。

    郵輪港公司主要投資三亞鳳凰島開發有限公司,投資29.99億元。主要資產為存量公寓和約10萬平方米的物業型酒店物業。此外,郵輪港公司持有三亞鳳凰島房地產有限公司100%股權,投資9.62億元。主要資產為存量土地平方米,同時持有三亞鳳凰島物業管理有限公司和三亞鳳凰島度假酒店管理有限公司。公司100%股權。

    三亞鳳凰島項目通過近400米的跨海大橋與三亞市區相連。其主導項目和資產為郵輪港碼頭、一期復墾工程和新城土地資產、二期復墾工程。

    復墾一期工程用地面積約424.38畝。根據產業定位和城市空間規劃,在一期建設項目中,除郵輪港和五個健康度假公寓(含物業式酒店)外,已建成國際游艇。會議、奧林匹克廣場、商業街等商業旅游項目尚未建成。目前,復墾二期工程已經完成。土地復墾面積約49公頃。復墾完成后,總用地面積約748畝。

    三亞名片

    鳳凰島位于三亞市三亞灣陽光海岸的核心。這項工程面向大海。它由一座394米長、17米寬的跨海觀光橋連接到三亞市沿海公路光明路。它與三亞市繁華的商業主干道解放路垂直。距離不到1000米。南面是臨麓匯頭公園,東南面毗鄰三亞河口,西面是島的東、西面,北面是美麗的17公里長的三亞灣沙灘。被熱帶海洋包圍的帆狀摩天大樓。

    鳳凰島主要包括七個主要項目,超級星級酒店(包括酒店和國際會議中心),國際療養勝地,別墅商務俱樂部,熱帶風情商業街,國際游艇俱樂部,奧林匹克主題公園和鳳凰島國際郵輪港口。在這七個項目中,國際郵輪港口已于2006年11月9日建成并投入運營。鳳凰島國際郵輪港口是三亞唯一的國際郵輪港口,也是國際郵輪游客進入三亞的門戶。

    媒體曾經報道,經過多年的建設和發展,三亞鳳凰島已成為舉世聞名的傳奇地標。 “超級明星國際健康度假公寓:由五座100米高的28層度假酒店和公寓組成,構成了豪華的360度超彎曲海景建筑。獨特的建筑設計,藝術和時尚的裝飾風格,由國際著名藝術家創作的定制家具和裝飾工藝品,在細節上體現了奢華與自然的完美融合。 50-441平方米的海洋空間,超五星級的精裝品質,歐洲品牌的家具,智能的生活系統,可將海洋空間一覽無余。”

    鳳凰島的最高價格已經達到了驚人的每平方米15萬元。熱量消散后,鳳凰島的新房價格下降了一半。現在熙熙city的城市已經精疲力盡,房價再也沒有提高。

    2013年,新華社報道了鳳凰島的價格。據該公司品牌總監李睿介紹,鳳凰島的房價在2012年一直維持在7萬元左右,并于2010年初推出。豪華總統套房,最高價的確是15萬元。元每平方米“這種類型的公寓和價格只是少數,房地產的主要單位根據樓層,方位和景觀的不同,價格一直穩定在每平方米50,000至80,000元。”李銳說。

    9月16日,在同一城市的58套二手房信息顯示,鳳凰島目前擁有2間臥室,2間客廳,2間浴室和143平方米的房屋,房屋價格為650萬元。鳳凰島的均價為每平方米元。

    鳳凰傳奇

    說到鳳凰島,我不得不提到三亞鳳凰島國際郵輪港董事長曾憲云,這就是“鳳凰島的擁有者”。

    公司信息顯示,投資控制人為王玉梅,海口盛豐熱帶農業植物開發有限公司,新疆大正寶通風險投資有限公司,均由曾憲云控制,曾憲云也是曾憲云的最終控制人。鳳凰島投資集團。

    出生于湖北的現年64歲的曾憲云,在當地任教15年后,于1993年離開家鄉海南。成立了海口金陽實業有限公司和海南天仁房地產有限公司。經過幾年的原始積累,曾憲云繼續以“天堂人”的名義創立天人降解塑料,并開始圍攻“天人”。

    在湖北省竹溪山上,我在三亞創建了鳳凰島,并在北京擔任海南三亞奧運會的火炬手。曾憲云的經歷頗具傳奇色彩。作為三亞鳳凰島的創始人,他贏得了海南十大最具影響力的經濟人物和海南國際旅游島十大經濟領袖。他還曾擔任海南省政協第五屆常務理事(2008-2012年)和海南省工商業聯合會(總商會)副主席(副主席)。

    鳳凰島最初是由三亞港務局設立的國際客運碼頭。

    2002年,曾憲云以700萬元從中誠集團手中收購了三亞中誠國際,并將其更名為三亞鳳凰島發展有限公司,主要從事鳳凰島項目的開發。

    2006年底,當香港亞洲郵輪母港剛剛完成對啟德機場跑道南端的郵輪碼頭和配套設施的可行性研究時,三亞市的鳳凰島被建成了最南端的郵輪港口。在中國之后是上海和廈門。

    2008年5月4日,北京奧運火炬的第一次起火在鳳凰島舉行。奧運火炬在鳳凰島被點燃,并蔓延到祖國的所有地區。曾憲云也成為奧運火炬手之一。

    曾憲云說,三亞是中國郵輪業較早發展的地區。三亞鳳凰島國際郵輪港憑借其良好的氣候和區位優勢,受到國內外郵輪的好評。

    2014年初,中國交通建設集團在國際旅游度假區夢之島一期的基礎上投資重組了三亞鳳凰島國際郵輪港口發展有限公司,并計劃建設該島的第二期建立與美國邁阿密相當的國際郵輪母港。在中國建廠并持股五年之后,三亞郵輪港口的估值大幅縮水。 2014年,中國交通建設在此次收購中的持股比例為49.62億元,現在鳳凰島出資的價格和出資比例的55%僅為48億,這意味著中國建設收縮的股份已縮減至近23億。

    2016年11月,皇家加勒比國際游輪公司的168,000噸“海洋Z里”號首航前往三亞鳳凰島。同時,美國嘉年華游輪,皇家加勒比國際游輪,新加坡星際游輪和意大利科斯塔游輪已選擇三亞作為其豪華游輪的中轉港。世界著名的游輪選擇停泊在三亞,例如1680萬噸的“海洋桑里”號,15萬噸的“瑪麗皇后號”和13.8萬噸的“海洋旅行者”。

    郵輪港口公司開發和運營的鳳凰島一期和二期項目于3月8日被納入中國(海南)自由貿易區三亞總部經濟和中央商務區發射區受控詳細規劃區,2019年,并完成了批準后公告。

    2019年8月10日,《三亞市中心城區控制性詳細規劃(修編及整合)》(以下簡稱《規劃》)已獲三亞市政府批準實施。根據《規劃》,開發邊界面積約為160平方公里。它是該市連接東至海棠灣,西至雅州灣的核心樞紐。它將引領國際現代服務業并改善三亞市區。綜合服務水平,提高區域集聚輻射驅動能力,建成國際旅游消費中心,全球自由貿易服務中心,空中游艇樞紐和區域城市服務中心。

    東方迪拜

    在全長20公里的椰子夢走廊中,鳳凰島可被視為地標性建筑,許多游客都來到這里。 2018年除夕,央視三亞春晚分會場在三亞鳳凰島舉行。占地4,500平方米的迷人舞臺與三亞的景觀相連。燈塔,游輪,帆船,海葵,海豚和其他海洋元素點綴其中。漂浮在海上的子會議揭開了面紗,立即震驚了全球觀眾。

    “三亞真的很美!” 9月17日上午,在海邊玩耍的張女士說,她去年在電視上看到了中央電視臺春節晚會海南三亞分公司。美麗的鳳凰島給她留下了深刻的印象,這次去三亞之前,我還在網上做了一些攻略。我看到鳳凰島上的酒店一晚的價格超過200元,我很高興與家人一起住在鳳凰島上。傍晚,我在三亞鳳凰島飯店的頂層觀看了美麗的夜景。我和家人一起度過了浪漫的時光,我感到非常幸福。張女士的丈夫還說,這次旅行對他們的家人來說很有趣,他們對食物和住宿都很滿意。下次他們來三亞住在鳳凰島!

    鳳凰島的一名工作人員告訴記者,在鳳凰島的一家大型企業工作非常有能力。每天看到三亞灣的美景真是太好了。希望鳳凰島越來越美,成為中外游客提升三亞旅游質量的圣地。

    涅rv重生

    從2002年開始回收的鳳凰島曾經是三亞的旅游卡,但也引起了爭議。

    2017年8月10日至9月10日,中央第四環保督察組對海南省進行了環保督導。 12月23日,檢查組向海南省委,省政府反饋。針對這一反饋,海南省堅決整頓并落實了中央環保監督反饋,并盡快補足,完善了長效機制。

    2018年1月,三亞市認真貫徹落實第四屆中央環境保護監察隊,省委,省政府的檢查整頓工作要求,制定了整改措施。其中,鳳凰島項目的建設立即中止,鳳凰島土地使用的嚴格管理,嚴禁任何形式的房地產項目的建設。三亞灣生態破壞海岸的調查已于2018年3月之前完成。2018年5月之前,該組織展示了改善鳳凰島兩個島嶼之間的水交換項目的示范。 2018年底,鳳凰島附近海域的珊瑚礁修復項目完成。到2019年完成三亞灣西段的生態修復和修復。

    三亞鳳凰島項目是重點整治項目之一。 2018年2月22日,省市有關部門加強了對項目的跟蹤整改,并與項目單位企業反復整改措施和計劃,實現了``一案一案'',確保了整改取得了實際效果。

    據了解,在后續整治工作中,三亞鳳凰島項目將加快生態修復,聘請權威機構科學評估和論證該項目對生態環境的影響,并盡快開展生態修復工作。盡可能根據專家意見。依法分類整頓。在完整的審批程序和合法合規的前提下,鳳凰島一期工程已完成,酒店可于2018年2月12日恢復對外經營。鳳凰島一期工程的其他項目可恢復審批,建設。并按照計劃和有關政策依法運作。鳳凰島填海工程第二期所涉及的道路和其他基礎設施,以及為維護島嶼安全和島嶼周圍生態環境所需的維護工作,都可以依法進行恢復和建設。同時,鳳凰島項目的后續整改工作應根據《海南省海洋功能區劃(2011-2020年)》《海南省總體規劃》《三亞市總體規劃(2015-2030)》[0x9A8B][0x9A8B]和周圍生態環境保護的要求,進一步完善相關在堅持郵輪母港和旅游配套服務功能定位的基礎上,規劃鳳凰島項目區的規劃和具體項目程序。

    此外,鳳凰島項目的業主應主動與三亞市政府相應職能部門聯系,按照法律法規推進鳳凰島后續項目一期建設。并盡快改善相關的手續,例如海上使用和鳳凰島兩個島嶼的竣工驗收。下一步,三亞市政府將盡快把鳳凰島兩個島納入“多規劃整合”,完善選址,功能和布局的規劃和制定。

    鳳凰涅磐或鳳凰之翼?我們的看法往往更為樂觀。在加快海南保稅區(港口)建設的大背景下,鳳凰島股權掛牌轉讓聽起來像是重新啟動的號角。

    我希望鳳凰島明天會更好。

    《商業日報》全媒體椰子網/海拔信息APP記者謝建寧

    編輯:吳艷英

    監督:謝慶培

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    日期歸檔

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