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最新!玄武區招商推介會再推9幅地塊總用地面積超76公頃
  • 發布時間:2019-11-09
  • www.1200027.live
  • 2019-10-23 :31房地產市場百科

    原標題:北京市宣武區爆炸9塊地塊!剛才,南京玄武總部經濟招商大會在北京召開 此次會議吸引了包括保利、電力建設、中鐵、北京電子城、星河在內的中國百強房地產企業的眾多高管和代表出席。 本次比賽由中共南京市宣武區委員會、南京市宣武區人民政府、南京市規劃和自然資源局主辦,南京土地儲備中心協辦,江蘇土地平臺獨家承辦。

    76公頃,9塊地塊,工業,地標,絕版純宅基地曝光

    本次招商會現場曝光9塊地塊,總用地面積超過76公頃,風格極高

    梅園地塊周圍是六朝博物館、江寧織造館、南京美術館和人民大會堂,這里歷史與人文交融。珠江酒店位于南京的“硅巷”,這里匯聚了創新和創業的血液。徐莊兩塊地,企業總部的聚集地。

    讓人們更加關注的是位于鐵北紅山區的一些地塊。鐵北紅山新城作為高端商務、科技研發、文化旅游三大核心產業的新中心,在交通、教育、商貿和工業方面具有明顯優勢。 鐵北紅山新城

    裸露的地塊包括工業、商業和住宅建筑,未來將從中誕生許多新的地標,其中一個絕版的純家園(黑墨營101地塊)更具吸引力。 小區周圍有很多著名的學校和分支機構,中海宣武大廈、星河人才、星河國際等建筑的激烈競爭已經證明了小區的市場認可度。外圍設備改進的需求非常高。該地塊的轉讓肯定會引起開發商和買家的注意。

    這些情節的條件是什么?施工要求是什么?江蘇土地帶來最新土地信息

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    [梅園小區]

    梅園小區項目效果圖

    地塊位于宣武區梅園街,緊鄰梅園新村歷史文化區,南至中山東路,西北至漢服街,東至江蘇省最大企業江蘇省交通控股有限公司

    土地面積:2.75公頃用于商業開發,其中1.95公頃用于上市,0.8公頃用于中華民國建筑的保留部分

    規劃用地性質:混合商業用地

    容積率:≤3.3

    建筑高度限制:品牌酒店建筑高度控制在24米以下,酒店公寓建筑高度控制在42米以下

    建筑密度:≤50%

    保留建筑:土地面積約8000平方米,建筑面積約7000平方米

    規劃設計:總部經濟載體將打造商務辦公、品牌酒店、酒店式公寓、商務等復合產品。新建建筑面積約6.2萬平方米,其中酒店式公寓2.2萬平方米,酒店3.6萬平方米,商業配套面積4.4萬平方米。

    其中,品牌酒店和酒店公寓沿西路和中山路布置,開放城市廣場空沿中山路布置,將中華李蘭共和國的建筑風格延伸至中山路。

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    [珠江路酒店地塊]

    珠江路創業街規劃示意圖

    地塊:珠江路以北,街巷以南,環保大廈以東,常發科技大廈以西,秦淮河內穿過該地塊

    總用地面積:8985.6平方米,實際建設用地面積約6800平方米,其中:甲地塊4600平方米,乙地塊2200平方米

    規劃用地性質:地塊: A為商業混合用地;地塊B為商業混合用地

    地塊比率:地塊: A:地塊:≤4 B:地塊:≤3.5

    建筑高度限制:地塊: A:地塊:≤70m;地塊b:地塊: ≤ 95m

    建筑密度:地塊: A:地塊:≤45%;曲線b:曲線:≤35%

    。規劃與設計:地塊計劃在a地塊建造一棟商業建筑,在b地塊建造一棟商業建筑。

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    [徐莊中城地塊]

    規劃效果圖

    地塊位于徐莊高新技術產業園區北門:處,東至徐莊路,南至R&D六區,西至南京郵政儲運中心,北至312國道

    土地面積: 平方米

    規劃用地性質:商業混合用地

    建筑高度限制: ≤ 50m

    建筑面積比:≤3

    建筑密度:≤45%

    /

    [徐莊二期地塊]

    地塊規劃圖

    地塊位置:位于徐莊高新技術產業園區一期北側,北至朱寶山,東至土城頭,南至聚匯園

    規劃指標:土地面積19.47公頃,載體總建筑面積483,000,共有6組7塊地塊

    /

    [科研設計a地塊(地塊4)、

    科研設計B1地塊(地塊5)、

    B2科研設計地塊(地塊9)、

    [大京廣路以北(6號)地塊]

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    /

    [地塊(7號地塊)位于大莊涇路以北]

    規劃目標:實際可轉讓面積為143,700平方米,載體為487,100平方米 其中,地下:

    underland空室:

    大廣景路地下空工程從西面紅山動物園東門開始,到東面規劃的水景公園,全長1500米,寬80米,綠化帶45米。東段(約800米)將作為開發對象。

    /

    [100號地塊位于黑磨營南部(8號地塊)]

    地塊位置:北苑東路以東,規劃王山路以南,衡家路以西,規劃大京廣路以北

    規劃指標:實際可轉讓面積為116,600平方米,承運人可為415,500平方米。 其中,

    索引顯示:

    一個部門應建設不少于160個自走式停車位的社會停車場

    E部門應建設不少于60個自走式停車位

    B部門的社會停車場。商務辦公建筑面積占[15%-20%

    /

    黑磨營101地塊(10號地塊)]

    地塊位于規劃悅鶩路以東,規劃石景山路以南,北苑東路以西,華飛路以北

    實際可用土地面積:43,000平方米

    規劃用地性質:二級住宅用地

    容積率:1.01≤Far≤2.6

    建筑高度限制:80米

    建筑密度:≤22%

    可用土地面積:約118,800平方米

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    文章來源:江蘇土地

    原標題:北京宣武區9塊地塊起火!剛才,南京玄武總部經濟招商大會在北京召開 此次會議吸引了包括保利、電力建設、中鐵、北京電子城、星河在內的中國百強房地產企業的眾多高管和代表出席。 本次比賽由中共南京市宣武區委員會、南京市宣武區人民政府、南京市規劃和自然資源局主辦,南京土地儲備中心協辦,江蘇土地平臺獨家承辦。

    76公頃,9塊地塊,工業,地標,絕版純宅基地曝光

    76公頃,9塊地塊,工業,地標,絕版純宅基地曝光

    本次招商會現場曝光9塊地塊,總用地面積超過76公頃,風格極高

    梅園地塊周圍是六朝博物館、江寧織造館、南京美術館和人民大會堂,這里歷史與人文交融。珠江酒店位于南京的“硅巷”,這里匯聚了創新和創業的血液。徐莊兩塊地,企業總部的聚集地。

    讓人們更加關注的是位于鐵北紅山區的一些地塊。鐵北紅山新城作為高端商務、科技研發、文化旅游三大核心產業的新中心,在交通、教育、商貿和工業方面具有明顯優勢。 鐵北紅山新城

    76公頃,9塊地塊,工業,地標,絕版純宅基地曝光

    裸露的地塊包括工業、商業和住宅建筑,未來將從中誕生許多新的地標,其中一個絕版的純家園(黑墨營101地塊)更具吸引力。 小區周圍有很多著名的學校和分支機構,中海宣武大廈、星河人才、星河國際等建筑的激烈競爭已經證明了小區的市場認可度。外圍設備改進的需求非常高。該地塊的轉讓肯定會引起開發商和買家的注意。

    這些情節的條件是什么?施工要求是什么?江蘇土地帶來最新土地信息

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    [梅園小區]

    梅園小區項目效果圖

    地塊位于宣武區梅園街,緊鄰梅園新村歷史文化區,南至中山東路,西北至漢服街,東至江蘇省最大企業江蘇省交通控股有限公司

    土地面積:2.75公頃用于商業開發,其中1.95公頃用于上市,0.8公頃用于中華民國建筑的保留部分

    規劃用地性質:混合商業用地

    容積率:≤3.3

    建筑高度限制:品牌酒店建筑高度控制在24米以下,酒店公寓建筑高度控制在42米以下

    建筑密度:≤50%

    保留建筑:土地面積約8000平方米,建筑面積約7000平方米

    規劃設計:本總部經濟載體將建設商辦、品牌酒店、酒店式公寓、商業等復合產品,可新建建筑面積約為6.2萬平方米,含酒店式公寓面積2.2萬平方米,酒店面積3.6萬平方米,商業配套面積0.4萬平方米。

    其中,品牌酒店、酒店式公寓沿西側道路、中山東路布置,沿中山東路設置開放性城市廣場空間,將鐘嵐里民國建筑風貌延續至中山東路。

    //

    【珠江路飯店地塊】

    珠江路創業大街規劃示意圖

    地塊坐落:北至珠江路,南至雞鵝巷,東至環保大廈,西至長發科技大廈,內秦淮河穿過本地塊。

    總用地面積:8985.6平方米,實際建設用地面積約6800平方米,其中: A地塊4600平方米,B地塊2200平方米。

    規劃用地性質: A地塊為商辦混合用地 B地塊為商住混合用地

    容積率: A地塊:≤4 B地塊:≤3.5

    建筑限高: A地塊: ≤70米 B地塊:≤95米

    建筑密度: A地塊:≤45% B地塊:≤35%

    規劃設計: 擬在A地塊建一棟商辦樓,B地塊建一棟商住樓。

    //

    【徐莊中誠地塊】

    規劃效果圖

    地塊坐落:位于徐莊高新產業園區北入口,東至徐莊路,南至研發六區, 西至南京郵政儲運中心,北至312國道。

    用地面積: 平方米

    規劃用地性質: 商辦混合用地

    建筑限高:≤50米

    容積率:≤3

    建筑密度:≤45%

    //

    【徐莊二期地塊】

    地塊規劃示意圖

    地塊坐落:位于徐莊高新產業園區一期北側,北至聚寶山,東至土城頭,南至聚慧園。

    規劃指標:用地面積19.47公頃,載體總建筑面積48.3萬,共有6大組團7個地塊分區。

    //

    【科研設計A地塊(4號地)、

    科研設計B1地塊(5地塊)、

    科研設計B2地塊(9號地)、

    科研設計B3地塊(11地塊)】

    規劃效果圖

    本總部經濟載體用地總面積共12.64公頃,可建載體面積31 .6萬平方米。其中:

    //

    【大壯觀路以北B地塊(6號地)】

    規劃效果圖

    地塊坐落:東至規劃寒光亭路,南至規劃科研用地.西至北苑東路,北至規劃石景山路。

    規劃指標:預計年底掛牌出讓,實際可出讓面積8.41萬平方米,可建載體28萬平方米。其中:

    //

    【大壯觀路以北A地塊(7號地)】

    規劃效果圖

    地塊坐落:東至北苑東路,南至規劃大壯觀路以南地塊,西至恒嘉路,北至華飛路。

    規劃指標:實際可出讓面積14.37萬平方米,可建載體48.71萬平方米。其中:

    地下空間:

    大壯觀路地下空間項目西起紅山動物園東門,東至規劃水景公園,總長1500米, 寬80米,綠化帶45米,將以東段(約800米)作為開發對象。

    //

    【黑墨營100號南部地塊(8號地)】

    地塊坐落:東至北苑東路,南至規劃望山路,西至恒嘉路,北至規劃大壯觀路。

    規劃指標:實際可出讓面積11.16萬平方米,可建載體40.15萬平方米。其中:

    指標說明:

    A分區應建設不少于160個自走式車位的社會停車場

    E分區應建設不少于60個自走式車位的社會停車場

    B分區中商業辦公建筑面積占地塊地上總建筑面積的15% 20%

    //

    【黑墨營101號南部地塊(10號地)】

    地塊坐落:東至規劃閱武路,南至規劃石景山路,西至北苑東路,北至華飛路。

    實際可出讓用地面積: 4.3萬平方米

    規劃用地性質:二類居住用地

    容積率: 1.01≤Far≤2.6

    建筑限高:80米

    建筑密度: ≤22%

    可建面積: 約11.18萬平方米

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    文章來源:江蘇土地

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